——————Marina Views——————
Port Rashid 历史解说
该港口以谢赫·拉希德·本·赛义德·阿勒马克图姆命名，于1972年开放,拉希德港的正式开放是迪拜作为国际贸易中心发展的关键。当时，该港口只有两台龙门起重机，容量不到10万标准箱。1978年，港口扩大到包括35个泊位（其中5个可以由当时最大的集装箱船使用）。1973年，阿拉伯石油输出国组织宣布对美国和其他国家实施石油禁运。结果是一场国际危机。船只和飞机被拒绝在阿拉伯海港和机场加油。迪拜公开表示支持禁运。私下里，谢赫·拉希德命令拉希德港为任何想要这样做的船只加油，无论其国籍如何。消息在国际航运公司中传播。所有国籍的船只都开始向拉希德港发出无线电，要求提供掩体燃料。权利被拒之门外。OAEPEC的石油禁运在6个月后解除。到那时，拉希德港已经成为一个国际知名的港口，拉希德港对迪拜的发展产生了深远的影响。
社区介绍
Rashid Yachts& Marina是一个新的全球目的地，也是史无前例的住宅码头杰作，为豪华的海滨生活提供了新的诠释。在一个优雅的环境中，美丽和奢华的碰撞，它将豪华住宅、全方位服务的码头与吸引人的餐厅和商店组合在一起，为“海上生活”创造了独特的定义
Rashid Yachts& Marina为前往迪拜提供了方便、无障碍的通道，可容纳430个长达100米的游艇泊位，并提供一系列灵活的泊位选择。根据世界旅游奖的民意调查，米娜·拉希德连续八年成为中东领先的邮轮旅游目的地，并作为全球领先目的地稳步获得关注。目前，Mina Rashid可以同时处理七艘巨型游轮或25,000名乘客。该港口的哈姆丹·本·穆罕默德邮轮码头是世界上最大的单一、有盖的邮轮码头设施，每天可容纳14,000名乘客。Mina Rashid目前正在扩建，建造一个世界级的休闲区，这将象征迪拜丰富的文化遗产，并使航站楼成为世界首屈一指的邮轮旅游枢纽之一。由于需求量大，它还致力于为希望使迪拜成为其船只家园的私人游艇所有者提供更好的停泊服务。
优越的地理位置：https://maps.app.goo.gl/yBjxRy3L8CRWBJxq9?g_st=iwb
Rashid Yachts & Marina的巧妙的规划：与开发区附近的所有黄金地段保持联系，并在短短几分钟的车程内带您前往附近的所有社交设施。
5分钟-拉希德港口（每天1.5-3万游客，短租需求大）
10分钟-谢赫扎耶德路
15分钟-迪拜国际机场
20分钟-哈利法塔、迪拜购物中心
20分钟-迪拜市区、迪拜云溪港
10分钟- 迪拜著名景点金色大相框
迪拜道路交通管理局 (RTA) 宣布，Al Shindagha 走廊改善项目第四阶段第一合同已完成 45% 的工程。项目范围从 Sheikh Rashid 路与 Sheikh Khalifa bin Zayed 街的交叉口延伸至 Al Mina 街的 Falcon 交叉口，全长 4.8 公里。该项目涉及修建三座桥梁，全长 3.1 公里，可容纳 19,400 辆汽车/小时。
Al Shindagha 走廊改善项目横跨 Sheikh Rashid 路、Al Mina 街、Al Khaleej 街和 Cairo 街，全长 13 公里，旨在促进走廊沿线的交通畅通，提高通行能力，加强交通安全。
悠闲精美的社区环境
整个社区以五星度假村的标准进行设计和打造，除了有Emaar社区必不可少的学校、商场和医院以外，社区更是配套了包括海上歌剧院、私人沙滩泳池俱乐部、水上漂浮酒店和餐厅以及全迪拜最长的500米泳池等在内的世界级奢华配套。
社区既保留迪拜老钱区历史证明（博物馆/学校/世界闻名伊丽莎白二号/帆船码头/老酋长皇宫/私人海滩会所）。 又有新贵精致现代社区装修风格，迪拜最长网红泳池，玻璃幕墙、迷人的落地窗和宽敞明亮的阳台。充足的自然光、两种内饰色彩方案以及绝佳观海视角，使这里成为迪拜最奢华的住宅之一。
开盘盛况：
Marina Views项目介绍：
本次开盘会有三栋高层海景Marina Views+两栋矮层非海景开售Ocean Cove
三栋高层海景情况如下：
每栋大约20层左右的高度
一层约10户/整层3000万迪左右
一居室：800平尺左右 190万迪左右
两居室：1250平尺左右
海景350万迪起/非海景280万迪起
三居室：1700平尺左右 海景500万迪
四居大平层：3200平尺左右 900万迪
两栋矮层非海景靠近学校情况如下：
每栋大约6层左右的高度
一层约10户 整层2600万迪左右
一居室：800平尺左右 170万迪起
两居室：1250平尺左右 240万迪起
三居室：1700平尺左右 350万迪起
⭐卖点总结⭐
1⃣海岸线资源有限
迪拜海岸线平直且可利用开发的海岸线资源极其有限，两段海岸线用于港口的开发和建设，大部分的海岸线为当地人和皇室所用，剩下为数不多的可供开发使用的海岸线非常有限。这也是为什么迪拜所有的海景项目都进行了几倍增幅的重要原因，稀缺即价值！
2⃣社区开发初期，价格洼地
2022年年底全新启动了澜风港湾的整个项目，整个社区第一个开盘的项目将会在2025年10月完工，完工后社区雏形及成品将会向世人完美展示，社区价格普遍会被抬升。目前此区房价仅2800迪每平尺，对比相同地段的海景社区，单价普遍在4500-6500迪每平尺。升值空间大, Emaar官方预测交房单价到4500-5500迪拉姆一平尺
3⃣Emaar打造，整体开发
澜风港湾社区由Emaar独家开发打造，社区商业将会沿用Emaar一贯的统一管理原则，保证商业规划高端、统一、有格调。社区配套除了有度假村的奢华以外，基础生活配套更是一应俱全。随着社区的不断推进、配套的不断完善，增幅可预期
4⃣老城区唯一永久产权房，刚需大
澜风港湾所处迪拜城市的发源地-德拉老城，该社区拥有迪拜70%的居住人口，但是整个老城区均是非永久产权房，外籍人士不得购买。德拉是迪拜贸易起源区域（黄金街/香料/布料/手机城）汇集了上千家经营了几十年的商铺，而老城居住需求大，没有完善的社区配套支持。 想从老破小升级生活品质就近的最好选择即澜风港湾，所以此项目自开盘以来，61%为常住居民，纯投资客比例仅39%
5⃣社区配套齐全 高端奢华
-Dubai Mall By Sea海边迪拜购物中心
-Floating Hospitality 水上漂浮的酒店及餐厅
-Ferry Station 水上交通运输中心
-QE2 伊丽莎白二世游轮酒店餐厅
-The Theatre 海上歌剧院
-500M Canal Pool全迪拜最长泳池
-K~12 School 全日制学校
-Boutique Hotel 精品酒店
-Private Beach Club私人沙滩俱乐部
-430 Wet Berths 430个长100米的游艇泊位
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