Address Marjan 投资拉斯海马正当时！下一个世界级赌城将至，这个项目别错过！

阿联酋和海湾地区的第一家合法赌场预计将于2027年初在拉斯海马的永利Al Marjan岛开业。尽管这个备受期待的度假村仍处于初步建设阶段，但已经吸引了全球投资者的兴趣。

目前，世界有四大赌城：拉斯维加斯、摩纳哥、澳门，以及新兴的新加坡金沙赌场。这四大城市以赌博业为中心，旅游、购物、度假产业发达，并以此带动当地的房价飙升，让许多房产投资者赚得盆满钵满。

以大家最熟悉的拉斯维加斯为例。每年，有近2000万游客前往拉斯维加斯，房产需求巨大，在过去4、5年间，当地的房价一直在飙升；尤其是2019年至2022年，连续3年房价上涨超过10%。而在澳门，受益于博彩业的发展，当地的房价也已经翻了15倍，可以说手握一套房，回报涨涨涨。

-拉斯维加斯房价涨幅-
如今在拉斯海马，又一个世界级的赌场将要问世，无疑也将对当地的房产投资市场带来积极的作用。根据第一太平洋戴维斯的一位高管的说法，“赌场已经加速了拉斯海马高端住宅市场的增长，投资者对赌场附近的房产表现出了前所未有的兴趣。”赌场将吸引大量游客涌入并推高房地产需求，特别是住宅物业，当地的房地产价格将会上涨，业主和投资者都会受益。

资料显示，来自中国投资者的投资活动激增130%。莱坊的调查也表明，净资产超过1000万美元的高净值人群中有60％的人倾向于在拉斯海马购买豪华房产。另外，据《亨利全球公民报告》数据显示，2022年最受富人欢迎的移居国家，阿联酋排名第一。整个2022年，阿联酋的富人净流入量达4000人，相比于2019年涨幅达208%。毫不夸张说，在这场房产投资竞赛中，稍一犹豫，就会错失良机。

很多时候，“时机”就意味着“高回报”，先入场，就能以最低的价格，享受日后最高的投资回报。拥有迪拜政府背景的开发商EMAAR（伊玛尔）已经准备在Al Marjan岛上推出ADDRESS EMAAR项目，如果想要投资拉斯海马，搭上赌场经济的顺风车，这个机会绝对不可错过！

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拉斯海马，世界级的旅游度假中心

阿联酋是全球最安全的国家之一，拉斯海马是阿联酋的七个酋长国中的一个，位于迪拜以东约100公里处，驾车1个多小时即可抵达。这里文化底蕴深厚，自然资源丰富，随着日后赌场度假村的建成，这里将成为中东地区的投资新贵、世界级的旅游度假中心。

拉斯海马的永利Al Marjan岛是中东地区首个以赌博娱乐业为主的，集旅游、购物、度假、生活为一体的度假村。根据永利度假村首席执行官比林斯的说法，阿联酋赌场部分将比拉斯维加斯更大。

拉斯海马的赌场建造成本高达39亿美元，其酒店塔楼高度达到305米，拥有1500间客房和套房。除了博彩游戏之外，度假村内部还会举办各类独特的娱乐活动，包括每日灯光和激光表演。人们还可以再度假村内享受水疗、购物、优质餐饮服务等。

莱坊的一位高管此前在接受采访时曾表示：“在过去的15年里，拉斯海马一直在悄然转型，旨在替代迪拜成为旅游中心。”去年，该酋长国创造了年度游客记录，过夜游客超过110万人次，比上年增长16%，其中外国游客增长了40%。

预计到2030年，赌城度假村每年可为拉斯海马带来2800万游客，每年创造约136亿元人民币的经济价值。在房产领域，最直观的表现就是当地的房价迎来了一轮飙升。
数据显示，当地的公寓价格由之前的约1000迪拉姆/每平方英尺，增长到1600迪拉姆/每平方英尺；三房联排别墅的价格由1年前的240万迪拉姆增长至300万迪拉姆，四房独栋别墅则由450万迪拉姆增长至500万迪拉姆。房产的蓬勃发展，吸引着全球富裕人士将拉斯海马作为理想投资地。

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伊玛尔出品，必属精品

拥有迪拜政府背景的开发商EMAAR（伊玛尔），准备在Al Marjan岛上推出ADDRESS EMAAR项目。该项目与永利赌场在同一个岛屿之上，未来赌场所吸引到的巨大人流，也将带动ADDRESS EMAAR项目的需求与潜力。

该项目的开发商EMAAR（伊玛尔）实力雄厚，迪拜很多地标性建筑和高档社区均由其打造——比如迪拜市中心DOWNTOWN DUBAI、迪拜购物中心、迪拜王子岛、迪拜云溪港、迪拜山庄等等。
ADDRESS EMAAR项目的户型和价格尚未透露，但作为EMAAR（伊玛尔）旗下的“ADDRESS”酒店品牌的海景住宅项目，其实力无需质疑——背靠拉斯海马赌场，巨大人流和品牌效应带来源源不断的需求；面朝蔚蓝大海，碧海沙滩营造无边的浪漫氛围。

项目地段位置也是十分优越，坐落在 Al Marjan 岛的中心地带，周围有一系列适合家庭居住的酒店、宁静的度假村和优雅的海滨住宅；15分钟到达拉斯海马国际机场，45分钟到达迪拜国际机场。世界的精彩，触手可达。

项目也将Address Hotels + Resorts标志性的服务标准和生活设施带到了哈伊马角。居住其中，可以尽情享受各种世界一流的设施，包括独特的餐厅概念（如 The Restaurant at Address）、两家特色餐饮店、一个现代化的健身中心、尖端的水疗中心和一个风景优美的游泳池。

ADDRESS EMAAR项目的内部设计也是别有洞天，现代化的设计搭配大片的落地窗，每一个细节都是极致考究，让屋内的家居与屋外的海景完美融合，在家就是在度假。

项目提供1-2居室豪华公寓和3居室联排户型
B4，85套1房，82套2房，13套townhouse
B5/6，215套1套，209套2房，17套townhouse
总共：300套1房，291套2房，30套3房复式

户型图分布：
1居室
174万迪拉姆起
（340万人民币）
面积661平方英尺起
（62平方米）

2居室
311万迪拉姆起
（610万人民币）
1145平方英尺起
（106平方米）

3居室联排
789万迪拉姆起
（1540万人民币）
2459平方英尺
（228平方米）

付款方式
首付10%，施工期间分期支付80%
交房时支付10%
交房日期：2028年11月

拉斯海马的赌城度假村将带来巨大的“赌场经济”并推动相关产业和领域的发展，而房产投资可以享受巨大人流以及曝光度所带来的红利，坐拥房租收益与房价升值两大潜力。不久之后，赌场、旅游、房地产将成为拉动拉斯海马经济发展的「三驾马车」，而起到带头作用的赌场，目前因为还在初始阶段，尚未让房价上涨到“高不可攀”的境地，正是投资入手的好时机！